INTERNATIONAL EXPERIENCE IN RESIDENTIAL PROPERTY MANAGEMENT

Annotatsiya. Ushbu maqola ko‘pxonadonli uy-joylarni boshqarishning xalqaro modellarini kompleks tahlil qilishga bag‘ishlangan bo‘lib, ularning O‘zbekiston sharoitida qo‘llanilishiga e’tibor qaratilgan. Maqolada Yevropada (Germaniya, Fransiya, Buyuk Britaniya, Gollandiya), Osiyoda (Singapur, Yaponiya, Janubiy Koreya) va MDHda (Rossiya, Qozog‘iston) qo‘llaniladigan modellar ko‘rib chiqildi, shuningdek, ularning har birining tashkiliy-huquqiy, iqtisodiy va texnologik xususiyatlari o‘rganilgan. Mulkdorlarning ishtirok etish darajasi, boshqaruv kompaniyalarining roli, moliyalashtirish mexanizmlari (Hausgeld, service charges, davlat subsidiyalari), shuningdek, “aqlli uylar”dan raqamli platformalar va videokuzatuvgacha zamonaviy raqamli yechimlardan foydalanishga alohida e’tibor qaratildi. Abstract. This article is devoted to the comprehensive analysis of international models of multi-family housing management, focusing on their application in the conditions of Uzbekistan. The work examines the models used in Europe (Germany, France, Great Britain, the Netherlands), Asia (Singapore, Japan, South Korea) and the CIS (Russia, Kazakhstan), as well as the organizational and legal, economic and technological characteristics of each of them stand out. Particular attention was paid to the level of participation of owners, the role of management companies, financing mechanisms (Hausgeld, service charges, government subsidies), as well as the use of modern digital solutions from «smart homes» to digital platforms and video surveillance. Аннотация. Данная статья посвящена комплексному анализу международных моделей управления многоквартирными жилыми домами с акцентом на их применимость в условиях Узбекистана. В работе рассматриваются модели, применяемые в Европе (Германия, Франция, Великобритания, Нидерланды), Азии (Сингапур, Япония, Южная Корея) и СНГ (Россия, Казахстан), а также выделяются организационно-правовые, экономические и технологические особенности каждой из них. Особое внимание уделено степени участия собственников, роли управляющих компаний, механизмам финансирования (Hausgeld, service charges, государственные субсидии), а также использованию современных цифровых решений - от «умных домов» до цифровых платформ и видеонаблюдения.

Not yet translated